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Maison - À vendre

949 900 $ Mirabel

18281-18283 Rue Victor J7J1L7
  • Maison
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 18281-18283 Rue Victor

Référence : #17599828
450 254-1057

Découvrez cette perle rare à Mirabel ! Cette maison clé en main parfaitement entretenue allie confort et élégance avec un style intemporel. Son sous-sol dispose d'un bachelor complet, idéal pour générer un revenu ou accueillir des proches, et une seconde entrée indépendante mènant à un espace bureau. Le zonage commercial permet d'implanter diverses entreprises, offrant la possibilité de combiner vie familiale et professionnelle. Avec 3 garages et un stationnement pour 10 véhicules, elle est également située à deux pas deux REM. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison qui a tout pour plaire!

Découvrez une perle rare à Mirabel !

Cette maison clé en main au style intemporel est l'incarnation parfaite du confort et de l'élégance. Extrêmement bien entretenue, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun compromis.

Dès que vous franchissez le seuil, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et son agencement réfléchi. Le sous-sol abrite un bachelor complet, idéal pour générer un revenu supplémentaire ou accueillir des proches en toute intimité. De plus, une entrée indépendante mène à un espace parfait pour un bureau à domicile.

*Un atout majeur de cette propriété est son zonage commercial*
Celui-ci permet l'implantation de plusieurs types d'entreprises. (Voir documents ci-joint). Cela vous offre la possibilité unique de combiner vie familiale et activité professionnelle, tout en restant dans le confort de votre chez-vous et en profitant de la grande visibilité de la Gare de Mirabel. Que vous soyez entrepreneur ou professionnel en télétravail, cette propriété est une opportunité à saisir pour créer un équilibre parfait entre travail et maison.

Pour les passionnés de voitures ou les bricoleurs, cette propriété offre non pas un, mais trois garages spacieux, ainsi qu'un stationnement extérieur pouvant accueillir plus de 10 véhicules. Vous aurez amplement d'espace pour vos véhicules ou vos invités.

L'emplacement de cette maison est tout simplement imbattable. Située directement à côté du REM, vous bénéficiez d'une accessibilité inégalée pour vos déplacements quotidiens. Les amateurs de plein air seront comblés par l'accès facile aux pistes de motoneige, la proximité de plusieurs golfs prestigieux, ainsi qu'une multitude de parcs pour profiter de la nature en toute saison.

Cette propriété est un véritable coup de coeur, combinant fonctionnalité, élégance et un cadre de vie exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison qui a tout pour plaire !


INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Biens des vendeurs et locataires

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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 949 900 $
Référence 17599828
Nombre d'unités 2
Année de construction 2003
Taxe municipale 2 822 $ / an
Taxe scolaire 396 $ / an
Pièces 8
Chambres 3
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Terrain 8 311 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Équipement disponible Porte de garage électrique
Thermopompe murale
Échangeur d'air
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Garage Chauffé
Double largeur ou plus
Détaché
Topographie Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Réseau Express Métropolitain (REM)
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du terrain 60.0 x 140.0 pi
Évaluation municipale
Année 2024
Évaluation Terrain 164 300 $
Évaluation Bâtiment 389 800 $
Total 554 100 $
Taxes
Taxes municipales (2024) 2 822 $
Taxes scolaires (2024) 396 $
Total 3 218 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Résidentielle (3½)
Principale (8½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 10.0x7.0 pi
RC Salon 14.0x13.0 pi
RC Salle à manger 15.0x11.0 pi
RC Cuisine 12.0x7.4 pi
RC Salle d'eau 7.0x6.0 pi
2 Chambre à coucher principale 14.4x13.0 pi
2 Chambre à coucher 15.0x10.0 pi
2 Boudoir 9.4x7.6 pi
2 Salle de bains 10.0x11.2 pi
SS1 Bureau à domicile 11.0x10.0 pi
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Gabrielle Forest - RE/MAX 2001 INC.)
Référence :
#17599828

Guy Dupuis
Courtier immobilier agréé DA
450 254-1057



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